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我国商品房普遍采用预售制度，“预收账款”是房企通过预购实际取得的房款，能够为房企带来实质上的资金流入。那么预收账款是什么意思呢？

1.预收账款，是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。公司预收的货款待实际售卖商品、产品或者提供劳务时再行抵减。预收账款是以买卖双方协议或合同为基础，由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应商而发生的一项负债，此项负债要用以后的商品或劳务来偿还。

2.一般包括预收的货款、预收购货订金等。公司在接到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未执行，因此不能成为收益入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。公司按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行状况，逐期将未实现收益转为已实现收益，即借记“预收账款”账户，贷记相关收益账户。预收账款期限一般不超过1年，一般应作为一项流动负债体现在各期末的资产负债表上，若超过1年（预收在一年以上提供商品或劳务）则称为“递延贷项”，独立列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

3.根据《企业会计准则14号--收入》应用指南，企业因出让商品收到的预收款适用新收入准则开展账务处理时，不使用“预收账款”学科及“递延收益”学科。

以上就是预收账款是什么意思的相关内容。

扩展阅读

比如说在会计学习中有一对概念：“预收账款”和“预付账款”，预收账款对于企业来说是资产，预付账款对企业来说是负债。但很多学生却总也搞不清，总是把这两者搞混。

预收账款借方贷方（发生时增加记贷方）（发货）向购货方发货后冲销的预收账款金额退回购货方多付账款的金额（收钱）发生的预收账款购货单位补付账款的金额借方余额：尚未转销的款项贷方余额：预收的款项

3.预收账款科目余额的确认。如果期末预收账款有贷方余额。结合合同和收入确认准则，确定是否要确认收入和申报。

2、实际的工作中让我更深刻的懂得书本的`知识。在用用友做账的时候，顾客买车的车款，做借：预收账款/新车预收款/新车贷：主营业务收入/新车收入/春风日产/(xx车型)，应交税金/应交增值税/销项税额，然后结转车款存入银行。在这历程中让我明白为什么做预收账款而不做预付账款，是做销项税而不是进项税。

预收账款是否缴纳企业所得税相对简单，依据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函【2008】875号）的规定：“销售商品采取预收款方式的，在发出商品时确认收入。”对于预收账款所得税处理，不论销售商品还是销售服务，预收账款通常不缴纳企业所得税，均应在商品发出或服务提供时确认缴纳企业所得税。

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